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不敢相信！首款86万起，买园区精装大4房！还是稀缺湖景洋房！
当前的苏州楼市，房票珍贵，尤其是园区，就像是限量版的爱马仕，价高且稀缺！但天生自带魔力，让无数苏州人心向往之。
▲园区湖西CBD实景
青剑湖，这是园区发展宏图中最后一块“留白地”，这里定位生态宜居，是高端改善项目的聚集之地。
享有园区高端配套，物业价值也自然更高，但对想在此置业的人来说，还需要能留得下来的空间。
一是价格留得下来；
二是品质留得下来。
价格是选择的维度，对应的其实是尺度和户型。对追求居住品质的苏州人来说，面积可以小，但空间绝对不能挤。
在这样的购房逻辑之下，位于青剑湖稀缺版图的天阅湖滨给出约135㎡的“宝藏户型”，备案均价仅33726元/㎡！首款86万就能买到，实在太惊喜！
我了解到，天阅湖滨近期已取证开盘，加推约135㎡的主力户型，总价425万起，在园区新盘中人气很高！
▲售楼处人气实拍
值得注意的是，约135㎡户型是精装四房，也是项目最后一批洋房房源，数量有限，产品形态在板块新房市场也十分稀缺！
我也第一时间关注到这个宝藏户型，并售楼处打探到项目最新消息，赶紧往下看↓↓↓
园区稀缺湖景洋房！约135㎡宝藏户型，
大四房一步改善到位！
要解决一个家庭在不同成长维度的各类需求，同时又能兼顾品质感，最考验的一定是户型的创新力。
在这个追求“尺度感”的时代，手机要PLUS，轿车要加长版，电影要IMAX......房子当然也不例外。
天阅湖滨约135㎡户型，南向最大面宽达到约10.8米！得房率高达87%！整体空间舒适度不言而喻。
天阅湖滨约135㎡户型图
4房2厅2卫
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对于买房人来说，大面宽，意味着更多的采光、更好的通风、更佳的居住舒适度。但另一方面，也意味着占地面积多。
换句话说，也就是开发商可开发的住宅数量会相对减少，利润自然降低。
在房地产趋利的时代，愿意牺牲利润“讨好”买房人的开发商确实不多见。
而这样的产品还有高标准的精装配置，带地暖、中央空调、新风系统等。装修交付让日后入住的业主省心省力，这让看过样板间的买房人，心动不已。
下面，我们跟着居住动线来看下样板间：
走进样板间，视野豁然开阔，约9.1米的餐客厅视野，简直是将空间分割利用到极致。
客厅开间约3.85米，即使容纳三代人的起居生活也绰绰有余，客厅与宽景阳台连通，整体空间感明亮通透。
▲约135㎡样板间实拍
南向双联阳台，面宽达到7米，进深约1.6米！连通客厅和南向次卧，增加使用空间的同时，一方容纳生活，一方邀约清风明月入室，实用性和观赏性兼具。
▲约135㎡样板间实拍
再回到餐厅，样板间放的是一张四人餐桌，但餐厅开间达到约3.45米，放下一张6人大圆桌也没有问题。
▲约135㎡样板间实拍
厨房与餐厅连通，烧菜传菜整合为一体化的环境，更加高效，厨房内大操作台设计，符合中国人传统的烹饪习惯。
▲约135㎡样板间实拍
主卧套间设计，开间约3.85米，配置同面宽大飘窗，采光充沛，给主人带来舒适的居住体验。主卫干湿分离设计，符合现代人的洗漱习惯，同时使用更安全便利，也更好打理。
▲约135㎡样板间实拍
此外，还有灵活的多功能空间，使用面积近8.1㎡，可设置为书房或者二胎宝宝房，满足不同家庭结构的需求，配有全明窗户，采光充足。
▲约135㎡样板间实拍
北向次卧，连通北向阳台，扩大了居住空间，同时次卧开间约3.1米，室内也预留足够的收纳空间。天阅湖滨充分考虑到每一位家庭成员的居住体验，致力打造舒适的空间感。
▲约135㎡样板间实拍
从样板间走过一遍，就能体会到天阅湖滨的改善逻辑——是空间格局的改善，更是舒适度的改善。
令人惊喜的是，这样的改善户型还是洋房产品，改善属性再加分！
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最后机会！首款86万起，
买入园区精装改善大4房！
众所周知，园区的新房供应向来紧缺，近期主力推出的产品业态也都是以高层为主，像核心板块的洋房、叠墅形态的产品非常稀缺，只要一出现，便是热销、基本卖完的节奏。
▲ 天阅湖滨住宅效果图
其实，在园区无论是新房还是二手房，总价起步至少是500-600万，更不用谈是精装、品牌房企开发的项目了。
现在首款86万，最低总价425万就能买到大牌房企打造的核心板块洋房产品，房源稀缺，机会难得！令一大波买房人心动！
• 天阅湖滨自今年4月份首次开盘以来，人气高居不下！至今在短短3个月内接连取得3张预售证，三开三捷，卖出20多亿，成为园区实力红盘！
现在，项目最后一批次房源已加推，稀缺洋房卖一套少一套，卖完就收官！
除了园区本土的改善客，还有来自相城、姑苏区的买房人都收到消息赶来看房，他们认为这是一次难得置业园区的机会，错过就再只能后悔！
▲售楼处人气实拍
在现场，一位买房人告诉我，他卖掉了自己一套96㎡的房子，来置换天阅湖滨约135㎡的精装4房。
当我问其原因时，他说：
“园区和周边的几个新盘我都看过了，要么容积率太高，要么户型不好，我现在住的就是高层，没有理由再换到高层去住，看来看去，天阅湖滨是最喜欢的，尤其是户型，精装洋房买的很值。”
对真正的改善朋友来说，在他们的置业逻辑中，产品的价格早就让位与性能，标准化让位于个人品味。他们从单纯的消费变为“投资稀缺产品+生产完美生活+改善各种生活场景”。
▲约135㎡样板间实拍，细节和品质感很强，设计品味令人眼前一亮
他们品味独到，眼光挑剔，而天阅湖滨约135㎡的宝藏户型完美承受住改善客的考验，还以不可相信的总价425万起，给中产一个实现罗曼蒂克的居住机会！
内享十字轴景观，超高配置泛会所
外拥双湖双湖稀缺配套
有人说，疫情后的2020年，中国房地产将进入“健康住宅元年。”
所谓健康，不是狭义的“健康配置”，而是指科学的新户型设计、合理的社区规划等等。
就像我们不久前展望的，未来的“好房子”，户型要有良好的采光通风；进入家庭前最好有个隔间（玄关）作为“半污染区”；要有能放下大冰箱的厨房，可以囤放大批的“战略物资”；社区内要有足够的空间，可以亲近自然，滋养生活......
对照这套“健康住宅”的标准，天阅湖滨约135㎡的改善户型几乎能一一满足，甚至就连社区规划也不例外。
十字轴景观，超高配置泛会所，打造全龄段社区
整个社区的容积率仅1.5，绿化率高达42%！最大楼间距约90米！社区内共规划了21栋洋房住宅，排布错落有致，为景观打造预留了充足的空间，实现“住在公园里”的居住体验。
在景观空间设计上，天阅湖滨精心打造出 “两轴、两环、四大主题空间”的全龄段社区配套和泛会所空间，为业主提供社交平台，增进邻里情。
▲ 天阅湖滨社区效果图
除了社区的内部配套，天阅湖滨还为业主打造了总面积达4000㎡的架空层泛会所，集阅读、会客、娱乐、健身四大功能为一体的艺术空间，给业主提供高品质的人文生活享受。
▲ 天阅湖滨人文艺术长廊实拍
绝版地段，坐拥双湖双园生态环境
据了解，天阅湖滨项目东侧是青剑湖，西侧紧邻阳澄湖，从天阅湖滨就能看到秀美的湖景风光。
沿阳澄湖一线湖滨便是一条低密生态轴带，高端千万别墅豪宅早就抢占于此，证明土地价值珍贵。
▲ 阳澄湖湖滨低密生态轴带实景图
“双园”指的是与天阅湖滨一路之隔的阳澄湖生态体育公园和社区内部精心打造的花园景观。“内外兼修”的天阅湖滨，一登场便占据了板块的顶尖资源。
物以稀为贵的道理，聪明人都懂得。
优质配套一应俱全，引流高端圈层
项目周边有高端配套，太阳岛高尔夫基地、星雅瑜伽基地、若航直升机游艇基地等，这些高端配套也意味着社区周边的圈层价值高。谈笑有鸿儒，是人人向往的生活。
▲ 天阅湖滨周边配套图
最后，我要再次强调，天阅湖滨只剩最后一批洋房房源，数量有限，低密轴带上的真正绝版！如果这一次，你再错过，园区可能不会再有均价33726元/㎡的洋房出现了！
话不多说，园区首款86万起，约135㎡湖滨改善四房，机会难得，错过再无！
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